Специалисты объяснили почему россияне мерзнут в своих домах

Россияне мерзнут из-за негерметичных окон

Согласно утверждению специалистов в области теплоснабжения, некомфортная температура в квартирах некоторых россиян – вовсе не их вина. Причина выхолаживания жилья зачастую лежит в иной плоскости, на которой многие не хотят акцентировать внимание, – это негерметичные окна, сообщает портал ОКНА МЕДИА.

Начало отопительного сезона, как правило, сопровождается шквалом жалоб в управляющие компании и ТСЖ на чуть тёплые батареи. Естественно, что с понижением температуры за окном эта ситуация усугубляется. Зачастую при таких погодных условиях на улице ветрено и люди в своих квартирах просто-напросто мёрзнут.

Специалисты в области теплоснабжения стараются объяснить, что в большинстве случаев микроклимат в квартире зависит от негерметичных окон.

Мало кто из жильцов многоквартирных домов в курсе, что теплоноситель (горячую воду) подают от ТЭЦ строго заданной температуры, которая зависит от погоды и схемы центрального отопления. Современные системы позволяют нагревать воду до 150°С, когда на улице устанавливается -40 градусов Цельсия.

Согласно температурному графику, при среднесуточной уличной температуре -17°С батареи нагревают до плюс 123-125 градусов, а когда на улице 2 градуса выше нуля, теплоноситель должен подаваться в дом с температурой +55 градусов, а возвращаться с +43°С. В последнем случае это означает, что температура на поверхности отопительного прибора на подаче должна быть порядка +50°С, а на «обратке» – 44 градуса. Если же батареи старые или забитые, то их температура находится на уровне 40°С, то есть чуть выше нормальной температуры человеческого тела. Это и даёт эффект «парного молока».

Однако, несмотря на качественный уровень отопления, температура в квартирах некоторых россиян далека от комфортной. При этом согласно нормативным документам поставщик тепла делает всё правильно. Очень часто причина подобного несоответствия – это неутепленные оконные рамы, а также негерметичные пластиковые окна, через которые без проблем проникает снаружи холодный воздух.

Специалисты советуют, прежде всего, постараться устранить все возможные проблемы, влияющие на попадание наружного воздуха в помещения. Это является первоочередной задачей для тех, кому недостаточно комфортно и тепло в своей квартире.

В этом собственникам могут помочь существующие требования СанПин, регламентирующие температуру в жилых помещениях, в соответствии с которыми температура в квартире должна находиться в диапазоне плюс 18-20 градусов, а в торцевых комнатах несколько выше – плюс 22 градуса. Жильцам, в чьих квартирах температура воздуха превышает указанные значения, но им всё равно холодно, следует, прежде всего, изучить все факторы, которые могут повлиять на снижение притока холодного воздуха в помещения.

В этом случае собственник должен сам себе ответить на вопросы, прежде всего связанные с плохой герметичностью остекления:
– Установленные ПВХ окна с однокамерным или двухкамерным стеклопакетом?
– Дует ли в щели по периметру откосов оконных блоков и балконной двери?
– Имеется ли остекление наружного контура лоджии или балкона?
– Утеплена ли входная дверь?

Поэтому очень важно своевременно подготовить пластиковые окна к зиме. Если у Вас всё ещё не получается расстаться со старыми деревянными окнами, то к их утеплению необходимо подойти с новыми знаниями и материалами.

Если, устранив эти причины, собственник так и не получает ожидаемого результата, и батареи по-прежнему холодные, то после этого необходимо обратиться в свою управляющую организацию за помощью.

Чтобы искоренить проблему раз и навсегда, специалисты рекомендуют позаботиться о герметичности существующих окон и заняться их утеплением либо заменить на новые энергосберегающие пластиковые окна. Будьте внимательны к своим окнам, и жильё станет по-настоящему теплым!
ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть:

Какие аксессуары на пластиковые окна согреют зимой

Ученые объяснили, почему осенью люди мерзнут сильнее, чем весной

МОСКВА, 29 окт — РИА Новости, Альфия Еникеева. На этой неделе в Москве ночные температуры впервые упали до нуля. Люди основательно утепляются, но все равно мерзнут, хотя в марте при такой же погоде холод почти не ощущается. Причина не только в психологии, уверены специалисты. Организму требуется время, чтобы приспособиться к сезонному похолоданию.

Привыкнуть и беречься

Согласно сразу нескольким исследованиям, люди привыкают к минусовым температурам примерно десять дней. За это время организм налаживает терморегуляцию, научившись накапливать тепло без непроизвольных мышечных сокращений (то есть мы перестаем дрожать на морозе) и достаточно нарастив активность бурого жира. Эта ткань, расположенная в области шеи и груди, расходуется при низких температурах окружающей среды и таким образом согревает человека.

Когда у бурого жира много работы, чему способствуют регулярные прогулки в холодную погоду в недостаточно теплой одежде или постоянное купание в ледяной воде, на его производство идет обычный белый жир — тот, который откладывается на бедрах, животе и портит фигуру.

По мнению японских физиологов, ежедневное двухчасовое пребывание на бодрящем воздухе в течение шести недель заметно увеличивает запасы бурого жира в организме и уменьшает объем белой жировой ткани.

С другой стороны, внезапное похолодание негативно сказывается на сердечно-сосудистой системе. При низких температурах сужаются сосуды, из-за чего в сердце поступает меньше кислорода. В результате значительно повышается риск развития инфарктов и инсультов. Как выяснили шведские ученые, при температуре воздуха ниже нуля сердечные приступы происходят на десять процентов чаще. Особенно это касается больных с инфарктом миокарда.

Почему весной теплее

Вероятно, сезонная перестройка организма влияет на восприятие температуры воздуха в зависимости от времени года. В исследовании нидерландских биологов 20 добровольцев один час проводили в комнате с температурой 22 градуса Цельсия, а затем три часа — в помещении, где было только до 15 градусов. При этом одежда не менялась.

Эксперимент повторялся несколько раз летом и зимой.

Оказалось, что в феврале и марте метаболический ответ организма (изменение некоторых обменных процессов) на похолодание сильнее, чем в августе и сентябре. Это значит, что организм выделяет сам больше тепла. Именно поэтому в весенние холода мы мерзнем не так сильно, как осенью.

Кроме того, реакция на температуру воздуха зависит от места рождения. Организм северян быстрее увеличивает выработку внутреннего тепла, перестраивая метаболические процессы, а у коренных жителей тропиков внутренняя терморегуляция чаще происходит за счет непроизвольных мышечных сокращений, то есть они будут скорее дрожать от холода, чем наращивать бурый жир.

По мнению канадских исследователей, разная реакция на похолодание может быть связана в том числе с весом и пропорциями тела. Индекс массы тела (отношение веса к росту) у обитателей севера выше, чем у южан, и, вероятно, больше запасы подкожного жира. С одной стороны, жировая ткань — хороший источник энергии для внутреннего обогрева, с другой — она служит изолятором, помогает сохранять тепло.

Холодный сексизм

Исследователи из Кембриджского университета (Великобритания) получили другой результат в ходе эксперимента с участием 114 добровольцев, которые на три минуты опускали руки в ледяную воду. Выяснилось, что генерация внутреннего тепла зависит от мышечной массы, а не подкожного жира. Именно поэтому женщины, обладающие меньшей мышечной массой, сильнее мерзнут, чем мужчины, уверены авторы работы.

Кроме того, температура женского тела часто колеблется в зависимости от уровня гормонов (в частности, эстрогена). Это также сказывается на восприятии холода, отмечают исследователи из Университета Портсмута (Великобритания).

Независимо от пола больше всех мерзнут пожилые.

По данным американских физиологов, с возрастом падает эластичность кровеносных сосудов и истончается слой подкожного жира, который позволял телу сохранять тепло.

Уменьшается скорость метаболического ответа организма на холод, то есть внутренняя терморегуляция работает хуже. Поэтому, когда бабушка даже в относительно теплую погоду просит внука надеть шапку, делает она это не из вредности, а опираясь на собственные ощущения: ей действительно холоднее, чем тем, кто помоложе.

Оккультные Новости

альтернативный канал новостей

Холодная зима 16-го: россияне замерзают в своих домах

В Саратове 77-летний профессор умер в пожаре из-за того, что в его доме отключили газ, и подобное происходит всё чаще. Истории россиян, которые погибли из-за отключенного отопления.

На фоне морозов в СМИ всё чаще появляются истории о том, как люди в разных регионах России гибнут из-за отключенного в их доме отопления: непосредственными причинами смертей становятся переохлаждения или пожары при попытке согреться.

На этот раз жертвой трагедии стал 77-летний профессор из Саратова, в доме которого уже несколько лет не было отопления и газа.

Как сообщает издание «Версия-Саратов», ночь с 17 на 18 января 77-летний доктор филологических наук Адольф Демченко выпрыгнул из окна второго этажа и погиб, пытаясь спастись от огня. Соседи погибшего рассказали журналистам, что несколько лет назад в его квартире за неуплату отключили газ и профессору приходилось отапливать помещение обогревателями.«Скорее всего, в связи с пришедшими холодами Демченко приходилось включать их на полную мощность, что, вероятно, и стало причиной трагедии — старая проводка просто не справилась с напряжением и заискрилась», — предположили они.

Жители соседних домов рассказали «Взгляд-инфо», что обогревателей у Демченко было не менее сорока.

Ранее стало известно о пенсионерке из Ярославля, которая замерзла в своем доме из-за отключенного за долги отопления. 10 января 55-летняя женщина была доставлена в больницу с переохлаждением, но медики не смогли помочь ей и вскоре она умерла.

«По предварительным данным, женщина проживала в частном доме, который длительное время был отключен от газоснабжения за неуплату. Она обогревала помещение при помощи печного отопления, которым впоследствии также перестала пользоваться, поскольку печка пришла в негодность», — пишет ярославский «МК».

Читайте также:  Холодильник рядом с батареей отопления: плюсы и минусы

К пенсионерке приезжала бригада скорой помощи и приходил участковый врач, но никто из них не принял решения о госпитализации, несмотря на ухудшение состояния.

Похожая ситуация в декабре произошла в Екатеринбурге — 68-летняя Ольга Ефимова была найдена мертвой возле холодной батареи. До этого жильцов предупредили о планах по переоборудованию здания и попросили съехать, но пенсионерке было некуда пойти. Как утверждают в областном Следственном комитете, Ефимова погибла не от переохлаждения, а от некого заболевания.

9 января в селе Старый Кувак в Татарстане сгорел дом, в котором жила многодетная семья из восьми человек. Погибли пятеро детей и их мать, 27-летняя Ольга Журавлева. В ходе расследования трагедии выяснилось, что семья ютилась на 20 квадратных метрах, а в их доме еще в 2013 году было отключено газоснабжение по решению суда. Семья обогревалась с помощью дровяной печи и электроприборов. Против местных чиновников были возбуждены уголовные дела о халатности.

Все эти случаи стали поводом для возмущения, а политики стали предлагать ввести запрет на отключение газа за неуплату в любой сезон. Сейчас отключать газоснабжение в отопительный период муниципальным властям запрещено, но эта норма часто нарушается.

«В сегодняшней ситуации, когда вопросов по газификации страны еще остается много, уровень безработицы повысился по простой причине отсутствия возможностей устроиться, а морозы, особенно в некоторых регионах, стоят серьезные, мы считаем, что необходимо ввести четкий запрет на отключение газа за неуплату. Ведь почему произошла трагедия в Татарстане с гибелью шестерых человек? Многодетной семье по причине коммунального долга отключили газ, и семья пыталась обогреть помещение, чтобы попросту не замерзнуть», — заявил депутат от КПРФ Вадим Соловьев, ставший автором инициативы, изданию «Русская планета».

В начале января замминистра ЖКХ Андрей Чибис рассказал, что долги россиян за услуги ЖКХ достигли почти 1 триллиона рублей.

Ранее журналистка ОТР опубликовала СМС-сообщения, которые присылали россияне перед пресс-конференцией Владимира Путина. Судя по ним, одна из главных проблем страны — выживание при крайне низких доходах — так и не была четко озвучена в ходе разговора журналистов с президентом.

Почему человек мерзнет даже когда тепло: 9 причин

Ответить однозначно на этот вопрос не так просто. Причин для зябкости достаточно много, поэтому для выявления конкретного источника постоянного «недогрева» необходимо тщательное медицинское обследование.

В регуляции тепла нашего организма участвуют все системы и органы под руководством трех — сердца, печени и гипоталамуса. Печень при помощи биохимических реакций нагревает кровь. Прокачанная сердцем, та пробегает по всему телу, равномерно доставляя тепло во все его участки. Поэтому сосуды можно сравнить с трубами батарей центрального отопления.

Причины, по которым вам всегда холодно

В зависимости от внешней температуры «трубы» либо расширяются, чтобы отдавать лишнее тепло за пределы тела (летом), либо сжимаются, чтобы получше сохранять его (зимой).

Но этот процесс может нарушаться под влиянием различных заболеваний или патологий, которые становятся причиной постоянной «мерзлявости».

1 — СИНДРОМ САУНЫ

Железодефицитная анемия или просто недостаточный уровень гемоглобина в крови вызывают задержку в доставке кровью кислорода к внутренним органам и тканям.

Организм пытается улучшить ситуацию кислородного питания органов, и сосуды расширяются, чтобы усилить кровоток, то есть ведут себя так, будто наступила тропическая жара или вы попали в сауну. Соответственно усиливается теплоотдача — тело лишается необходимого запаса «отопления» и мерзнет.

2 — ЭТИ ВАЖНЫЕ ВИТАМИНЫ А И Е

На самом деле не сидели — недостаток витаминов А и Е, а также жиров в рационе тоже может привести к постоянной зябкости даже в теплую погоду.

Разбалансируются биохимические процессы в печени, отвечающие за обогрев крови, — и «батареи» потихоньку остывают.

3 — ПОЛНЫЕ ТОЖЕ МЕРЗНУТ!

Принято считать, что полным людям всегда жарко — ведь они отдуваются и потеют чаще других. В действительности среди них тоже полно «мерзляков».

Жировые отложения — не просто сомнительное украшение, а плотный компрессор. Сдавливая сосуды, он приводит к сужению кровотока, а дальше все по известной схеме — неполноценное питание внутренних органов кислородом и попытка сосудистой системы компенсировать этот недостаток. Тепло уходит на сторону, человек мерзнет.

4 — ЭТА МАЛЕНЬКАЯ ХОЗЯЙКА

За регулирование энергетических процессов в организме — распределение запасов энергии, в том числе и на обогрев — отвечает щитовидная железа.

Когда ее функция понижается (при гипотиреозе), энергетическая «отрасль» испытывает дефицит внимания, процессы нарушаются, качественный обогрев становится невозможен. Щитовидка, работающая вполсилы, заодно замедляет обмен веществ. Соответственно тормозится и образование тепла из полученных с пищей калорий.

На гормональную причину «мерзлявости» могут указывать холодные в любое время суток ноги.

5 — КАПИЛЛЯРЫ

Но чаще всего холодные ноги (а иногда и руки) — это признак нарушения периферического капиллярного кровообращения. Обогрев просто не доходит до конечных пунктов — в конечности. Часто это бывает связано с таким состоянием, как вегетососудистая дистония (в основном по гипотоническому типу), причем мерзнуть человек начинает тем больше, чем сильнее волнуется, или испытывает стресс, или страдает от гиподинамии.

Сосудистые проблемы, приводящие к зябкости, могут носить и совершенно иной характер. Например, у никотиновых наркоманов и людей, страдающих атеросклерозом, нередко возникают спазмы.

Возрастная «мерзлявость», заставляющая пожилых людей натягивать на себя несколько слоев одежды или одеял, также связана с ухудшением сосудистых функций.

6 — КОГДА НЕ ХВАТАЕТ ТОПЛИВА

Люди, которые едят слишком мало, ежедневно недобирают свою норму калорий, тоже обречены мерзнуть. Ведь они элементарно не обеспечивают «печь» «дровами» — при отсутствии регулярных поступлений калорий организму неоткуда брать энергию.

Если человек при этом худой и мало двигается, он обречен медленно остывать еще при жизни. У него даже температура тела понижается.

7 — ДИАБЕТ

Сахарный диабет оказывается «повинен» чуть ли не в любом разладе нашего организма, и постоянная зябкость — не исключение. Первопричиной становятся серьезные нарушения в обмене веществ и в работе сердечно-сосудистой системы, но в двух словах все происходящее объяснить невозможно. Явным признаком диабета можно считать холодные ноги, в которых к тому же пропадает чувствительность.

8 — БОЛЕЗНЬ РЕЙНО

Существует и специфический холодовый синдром — болезнь Рейно, который выражается в нарушении артериального кровоснабжения конечностей. При малейшей эмоциональной нагрузке, а также под воздействием чересчур холодных или теплых температур у таких людей возникает сильный сосудистый спазм, нарушающий терморегуляцию.

9 — ГИПОТОНИЯ

Постоянно сниженное артериальное давление вызывает ощущение холода. Виной тому слишком вялый тонус сосудов, из-за чего уменьшается ток крови. Что бывает потом, мы уже рассказывали выше.

Как быстро согреться?

  • Как только вас начинает знобить, делайте разминку — до тех пор, пока не согреетесь.
  • Эффективно избавляет от зябкости контрастный душ.
  • Чаще пейте горячий чай или куриный бульон — это помогает терморегуляции.
  • Исключите из рациона крепкий кофе и алкоголь. Ешьте больше кураги, изюма, гранатов, а также овсянку.
  • Пейте не менее 2 л чистой воды в сутки — это помогает улучшить кровоток.
  • Не кутайтесь в тяжелые одежды, лучше обеспечьте тепло ступням.
  • Можно насыпать в носки немного красного жгучего перца или смазать ступни перцовой настойкой.
  • Если позволяет состояние здоровья, регулярно посещайте сауну или турецкую баню с полным прогреванием всего тела «до последней косточки».
  • Летом старайтесь больше бывать на открытом воздухе, на солнце, а в идеале — на море.опубликовано econet.ru.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое сознание – мы вместе изменяем мир! © econet

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Вопрос на засыпку: Почему же в России так холодно?

Если спросить у любого среднестатистического иностранца о погоде в России, 99,9% опрошенных, вероятнее всего, ответят, что в России холодно. Чертовски холодно! Неудивительно, что за бугром у людей сформировалось такое мнение: чего стоят те фотографии русской девушки из Оймякона с обледеневшими ресницами!

Действительно, у России нет природных барьеров, которые защитили бы ее земли от арктических ветров с севера, но это вовсе не означает, что во всей стране господствует непрекращающаяся зима, а все города круглый год занесены снегом. Настало время разобраться с этим стереотипом!

1. Итак, расставим точки над i: в России не холодно. Вернее, не везде!

Россия – самая большая в мире страна, и, конечно, погода где-нибудь, например, в Сибири кардинально отличается от климата на Черноморском побережье. Интересно, иностранцы, утверждающие, что в России вечно холодно, когда-нибудь слышали о Сочи? 🙂

2. Среднегодовая температура в Якутске (Восточная Сибирь) составляет -8,8 градусов по Цельсию, в то время как в южном Сочи (на фото) – 14,2.

Не зря Сочи был выбран одним из городов, которые принимали в России Чемпионат мира по футболу 2018, а Якутск – нет.

Лето в этом году вообще поражает всех россиян: москвичи и петербуржцы, томящиеся в мегаполисах в 27-28 градусов жары, уже начинают скучать по долгой русской зиме.

3. И все-таки традиционно Россия считается одной из самых холодных стран в мире. Давайте разберемся, как же так получилось?

4. “Согласно официальной статистике, среднегодовая температура в России составляет -5,5 градусов по Цельсию”, – говорит Александр Беляев, заместитель директора Института географии РАН по научным вопросам.

Александр Беляев объясняет, что климат России, конечно же, обусловлен ее географическим положением: огромная територия европейской части России, где потоки ветра обычно двигаются с запада на восток, открыта массивным арктическим ветрам, ведь на севере отсутствуют горы. Добавьте к этому ледяные воды морей, омывающих северную границу страны, – вот вам и рецепт российского климата для сильных духом людей.

Читайте также:  Материал для теплоизоляции печи: секреты выбора

5. Российская погода – это то, к чему действительно нужно быть готовым. В народе даже возникло расхожее представление о зимнем холоде в России под названием “Генерал Мороз”, которому стали приписывать решающую роль в поражениях западноевропейских армий, нападавших на Россию.

Никто не спорит, что русские зимы холодные, но их влияние на ход истории несколько преувеличено. Например, суровая зима принесла действительно много страданий армии Наполеона в 1812 году, но уже после их поражения от русских на поле битвы. “Первый мороз, ознаменовавший наступление зимы, ударил 9-го ноября”, – писал Карл фон Клаузевиц, прусский военачальник, военный теоретик и историк. К тому моменту Михаил Кутузов со своей армией уже разгромил французов, так что Генерал Мороз просто довершил начатое.

6. Конечно, русские уже давно привыкли к немилостивой погоде, так и норовящей заморозить их до самых косточек, но это не значит, что местные любят холод.

Самый известный в мире русский поэт Александр Сергеевич Пушкин писал: “Здоровью моему полезен русской холод”. Пушкину, как и многим другим русским классикам, отлично удавалось передавать красоту и неповторимость настоящей русской зимы в своих произведениях, – это факт. Однако абсолютное большиство русских людей и любят, и ненавидят холод одновременно 🙂

Вот, к примеру, несколько менее оптимистичных и поэтичных высказываний классиков о зимушке-зиме.

7. Иван Тургенев так описывал московскую зиму в письме Полине Виардо, 1867 год:

“Снежная буря с самого утра бушует, плачет, стонет, воет на унылых улицах Москвы — ветви деревьев под моими окнами сплетаются и извиваются, словно грешницы в аду, сквозь этот шум доносится грустный звон колоколов. Ну и погодка! Ну и страна!”

8. А вот как поэт Федор Тютчев жаловался на холод своей жене в 1856 году:

“Да, какая подлость быть приговоренным к такому климату, порой спрашиваешь себя, за какое преступление ты сюда сослан”.

9. Николай Некрасов тоже был, мягко говоря, не в восторге от погоды на своей Родине. Так он писал Николаю Добролюбову в 1860 году:

“Стоит такая отвратительная холодная зима, что мочи нет: не знаю, переживу ли ее, и жалею, что не уехал за границу. Да черт знал”.

10. Что ж, это правда, российскую погоду не назовешь мягкой и комфортной, но тем более ценны летние погожие деньки для русского человека! 🙂

Гарри Гаррисон, американский писатель-фантаст, однажды сказал: “Наслаждайся летом своей жизни — за ним всегда идет зима”. Никто не поймет это высказывыние лучше, чем русские! 🙂

Эта статья создана пользователем Онедио. Со стороны редакции изменений не было. Вы тоже можете создавать свои статьи на нашем сайте.

Жаркая дискуссия о «холодных» батареях

За круглым столом в редакции «Сельской газеты» собрались руководители поселения, организаций, предприятий, чтобы обсудить «коммунальную» проблему.

Участники круглого стола:

  1. Валерий Алексеевич Горшалёв, собственник жилья в поселке сахарного завода, автор письма в редакцию;
  2. Максимилиан Валерьевич Горшалёв, депутат Совета МО Новопокровский район.
  3. Администрация Новопокровского сельского поселения:
  4. Александр Викторович Свитенко, глава администрации;
  5. Леонид Эвальдович Василенко, директор МУ «Имущество».
  6. ООО «Новопокровские тепловые сети»:
  7. Виктор Алексеевич Курочкин, генеральный директор;
  8. Сергей Сергеевич Шумилкин, главный инженер;
  9. Александр Сергеевич Коротков, начальник ПТО;
  10. Олег Александрович Левашов, инженер по сбыту.
  11. ООО «Управляющая компания жилищного фонда «ВЫСЕЛКИ»:
  12. Марина Борисовна Захарова, генеральный директор;
  13. Андрей Игоревич Гуров, управляющий директор;
  14. Сергей Александрович Бабушкин, начальник производственного участка.

Причиной встретиться в кабинете редакции послужили два материала, опубликованные в районке в прошлом году. Напомним, в конце ноября корреспондент Анна Ивановская со специалистами побывала в «холодных» домах, адреса которых в постах группы «СГ» на сайте «Одноклассники» указали жители микрорайона. После обстоятельного исследования проблемы, анализа причин создавшейся ситуации был опубликован материал: «У вас холодно? Тогда мы идем к вам. » Но вскоре после этого в редакцию пришло письмо от Валерия Алексеевича Горшалёва, которое было опубликовано в газете 25 декабря «У нас так же холодно».

Неудовлетворительное теплоснабжение многоквартирных жилых домов поселка сахарного завода – это полувековая история, а судя по статье «У вас холодно? Тогда мы идем к вам. » («Сельская газета» 27 ноября 2018 года, № 93), решение проблемы – данность

Многоквартирные жилые дома и сопутствующие им централизованные инженерные сети строились на территории поселка хаотично. Застройщиками, соответственно, собственниками, в конце 70-х – начале 80-х годов прошлого века был ряд колхозов и предприятий станицы Новопокровской. Многоквартирные жилые дома, казалось бы, один в один снаружи, внутри оборудованы по разным типовым проектам. Во внутридомовой системе теплоснабжения в части зданий для теплообмена приняты и установлены радиаторы, в другой части зданий – конвекторы. Для обывателя – это какое-то название отопительного прибора, для теплотехника – разные технические характеристики инженерных сетей и параметры теплоносителя.

В середине 80-х проблему теплоснабжения поселка, используя установку дроссельных колец в централизованных теплосетях, поручили решить теплотехническому участку «Сельхоз-энерго». Годы экспериментов – и в станице Новопокровской создается предприятие, тогда еще просто, «Тепловые сети», возглавил которое Виктор Курочкин.

На территории поселка для эксплуатации централизованных и внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения был организован участок предприятия «Тепловые сети», укомплектованный квалифицированным персоналом, необходимым инструментом, приборами. Необласканные теплом в отопительные сезоны квартиросъемщики, по рекомендациям и с непосредственным участием специалистов этого участка, приступили к замене, увеличению размеров и количества приборов отопления.

Изменилась наша страна, квартиросъемщики превратились в собственников жилья с вытекающими из такого названия правами и обязанностями, обозначенными в законах и постановлениях Правительства РФ. При приватизации собственники жилья должны были получить от вышеуказанных застройщиков на 100% пригодные для проживания квартиры, но вышеуказанные застройщики или уже не существовали, или не могли этого сделать физически. Собственники жилья получили то, что было у них как у квартиросъемщиков.

Поменялось и предприятие «Тепловые сети». Теперь это ООО «Новопокровские тепловые сети» – ресурсоснабжающая организация. Ее задача – продажа и подача теплоносителя с нормированными параметрами на вход во внутридомовые сети.

Генеральный директор ООО «Новопокровские тепловые сети» Виктор Курочкин, как говорят сегодня, – «эффективный менеджер», со своими обязанностями справляется. Руководитель не виноват в том, что температура теплоносителя, не прошедшего и 20 метров от входа во внутридомовые сети до отопительного прибора в квартире Ирины Попович, снизилась с 570 С до 460 С.

Виноваты собственники жилья, разбалансировавшие не без помощи «специалистов» за полвека централизованные теплосети, но так и не обретшие тепла в своих квартирах, – считают в ООО «Новопокровские тепловые сети». Виновата Ирина Попович, удивившаяся: «Всю прошлую неделю мерзла, а сегодня каким-то чудом трубы стали теплые».

  1. Существует ли настоящий проект централизованных теплосетей для теплоснабжения многоквартирных жилых домов поселка сахарного завода с расчетами необходимого количества теплоносителя, диаметра труб и т.п.?
  2. Существует ли настоящий проект внутридомовых теплосетей и приборов отопления для теплоснабжения многоквартирных жилых домов поселка сахарного завода?
  3. Кто в районе обязан и должен заниматься первым и вторым вопросами?
  4. На какие цели используется теплоноситель, оплаченный собственниками жилья в многоквартирных жилых домах поселка сахарного завода, но не полученный ими по ряду субъективных и объективных причин?
  5. Есть ли такая организация в Новопокровском районе или за пределами его, способная устранить недостатки и наладить нормальное теплоснабжение многоквартирных жилых домов поселка сахарного завода, хотя бы такое, как в 5-м микрорайоне (улица Советская)?
  6. Кто и в каких долях будет оплачивать крайне необходимую реконструкцию теплосетей многоквартирных жилых домов?
  7. Что и кому надо сделать для нормального обогрева квартир в многоквартирных жилых домах?
  8. Есть ли такая управляющая компания, способная найти выход в решении проблемы теплоснабжения многоквартирных жилых домов поселка сахарного завода?
  9. Кто и по каким критериям рассчитывает температуру теплоносителя на входе внутридомовой сети теплоснабжения?

Мы, собственники жилья многоквартирных жилых домов поселка сахарного завода, благодарим редакцию «Сельской газеты», отследившую очередную проблему, требующую вмешательства.

Приносим искренние извинения корреспондентам за холодный прием на территории замерзающего и в нынешний отопительный сезон поселка сахарного завода.

Надеемся, что обширная статья корреспондента не исчерпала лимит печатной площади, и мы найдем на полосах газеты не заученные фразы «эффективных менеджеров», а реальные предложения специалистов, основанные на инженерных изысканиях и расчетах.

Срок эксплуатации жилых домов данной серии – 50 лет. Не пора ли нам задуматься о реновации? Есть еще категория «ветхое жилье».

В. Горшалёв, от имени собственников жилья многоквартирных домов поселка сахарного завода.

Комментируя письмо, редакция предложила собраться за круглым столом собственникам квартир, «теплосетям», администрации поселения и совместно обсудить проблему и, как предложил автор, «услышать реальные предложения специалистов, основанные на инженерных изысканиях и расчетах», чтобы определить алгоритм действий в решении проблем.

Главный редактор «СГ» Жанна Гаплевская положила начало разговору, пояснив, что в ходе совместной дискуссии необходимо привести к общему знаменателю различные точки зрения на сложившуюся ситуацию и добиться определенного единства в этом вопросе.

Не отягощая мероприятие долгой подводкой к теме, Жанна Чабовна предложила автору письма задавать конкретные вопросы, а руководителям и специалистам – напрямую отвечать.

Читайте также:  Возможно ли к одному дымоходу подключить два камина?

– История давняя. Тепла как не было в домах, так и нет. Существует ли проект централизованных теплосетей для теплоснабжения многоквартирных домов и проект внутридомовых теплосетей и приборов отопления? Кто в районе обязан и должен заниматься этим?

– Прежде чем ответить, сделаю несколько замечаний по опубликованному в газете письму. Мне в изложении проблемы уделили слишком много внимания. В 80-е годы я работал руководителем «Транссельхозтехники», а мне ставят в вину порушенное коммунальное хозяйство. В то время я не знал, что такое «коммуналка». Не нравится мне слово «менеджер». Я не менеджер, а руководитель. 39 лет руководитель! Начало безобразию было положено до того, как я стал руководителем «теплосетей». Все делали то, что хотели, что и привело к нарушениям. Прежде чем приступить к строительству, устанавливается генеральный план, а затем начинают сооружать объекты. Сахарный поселок строился для обеспечения жильем специалистов. Хаотично дома не могли возводить. Проект есть! Его делал проектный институт. Все работы проведены в соответствии с тем, как установил институт. В микрорайоне долгое время ничего не делали, поэтому и имеем то, что имеем. Мы подаем тепло, но в силу всех существующих проблем оно не может быть качественным. Нет там никакого специального участка. Мы закрепили человека от предприятия и помогаем.

Решаем вопросы, но получаем противоположную реакцию. Корреспондент работала совместно со специалистами, мы выдали читателям рекомендации. Они объективны. А если у кого-то в квартире нет тепла, значит, забиты трубы. Но некоторые считают, что это не так. Тепло, которое положено по нормативам, мы вводим, но кто-то должен заниматься домами, чтобы внутридомовые проблемы решить.

– Вы не ответили на вопрос. Есть проект? Какого он года?

– Как это может быть, если дома построены в 70-х годах? Вы не дали оценку проекту. Кто его принимал?

– А что изменилось? Вы хотите поставить под сомнение проект, разработанный институтом?

– Нет. Но в 70-х годах заселились – тепла нет, в 80-х – тепла нет, 90-х – тепла нет, 2000-х – опять нет.

– Согласно проекту все правильно сделано. Тепло подается согласно нормативу. Переходим к дому. Какое отопление там? В чем причина? В доме. И проблему должны решить собственники жилья.

– Каждую осень и зиму делаем обходы, составляем акты. Попасть в квартиры проблематично. Решать проблему надо собственникам жилья. А то получается: в период рейда — в квартирах тепло, уехали специалисты — жильцам холодно. А потому что какой-то нехороший человек включил насос. Нашли мы этого человека, убрали насос.

– А почему насосы ставят? Потому что холодно!

– Наша компания в тяжелый период вошла в район, зимой. Мы проверили: организация подает тепло надлежащего качества, согласно норме. Я не хочу никого обвинять. Но если собственник жилья будет рассуждать так: что хочу, то и ворочу в сети, то дела не будет. Без допуска никто не может подходить к оборудованию. Решать все вопросы надо на общем собрании. Кто в доме специалист, чтобы определять, что нужно менять, дополнительно ставить?

Краны и батареи забиты, никто не занимается промывкой. Я мог бы вам показать фото, как это выглядит — проволоку в трубу не воткнешь. Для этого и нанимают управляющую компанию, чтобы исправить все. Мы решаем все эти вопросы. Мне незачем подвергать сомнению репутацию компании, поэтому мы не обещаем, а делаем.

Собственник должен управлять общедомовым имуществом. Это может быть не наша управляющая компания, другая или ТСЖ. В данном случае мы заходим в дома с препятствиями со стороны жильцов. Нет ветканалов, рассекающих кранов. На крышах лежит строительный мусор. Придет жара и начнет гореть, кто отвечать будет? Управляющая компания! А нас в дома не пускают.

Подвалы в ужасном состоянии – стоит вода, трубы гнилые. Жильцы решают: мы окна пластиковые поставим, а дома разрушаются и будут разрушаться. Проблему с теплосетями дома нужно решать в комплексе: промывка, опрессовка, чистка венканалов, замена кранов. У одних два года трубе, у других — 15. Отсюда многие проблемы.

– У нас все поменяли. Но тепла не прибавилось.

– Вы только свой подъезд поменяли. Если вы самостоятельно не выбрали управляющую компанию, значит за вас мы обязаны это сделать.

– Часто сталкиваемся с этими проблемами. Есть недопонимание. Каждый свои интересы отстаивает. Чтобы конкретно разобраться, нужен диалог. Обычно каждый сам по себе и сам себе хозяин. Это тоже частный дом, в котором несколько собственников. Но нет понимания ответственности за общее имущество, и получается: я решаю свою проблему, делаю для себя, чтобы мне тепло было, а другие — как хотят. А так не должно быть. А если так, то мы потеряем, что имеем. «Теплосети» должны подать тепло, но не обязаны разбираться, почему не греют батареи. Но, понимая проблемы, специалисты предприятия встречаются с жильцами домов. И не нужно говорить, что проблемой не занимаются! Помогают, делают даже то, что не входит в полномочия «теплосетей». Пока не будет понимания, что ответственность несут собственники жилья, ничего не изменится.

Есть закон, мы все работаем в правовом поле. В многоквартирных домах нужно выбрать управляющую компанию. Выбрали, а теперь начинается: почему должны платить, мы не будем платить. К вам придут специалисты, которые решат проблемы. Они ответят по закону, если не выполнят обязательств по договору. Проблема с теплом в домах в том, что все системы забиты. Одно решение — менять всем. Но «теплосети» не придут к вам делать эту работу. Это обязанности собственника. А у нас люди думают, что когда-то, с советских времен, когда дома были в собственности колхозов, кто-то придет и сделает.

– У нас все новое.

– Вопрос одного подъезда не решится, проблему надо всем домом решать.

– Вы не имеете права ни насос поставить, ни что-либо еще делать. Для того, чтобы вмешаться в систему, нужно заказать проект, в соответствии с которым должны проводиться все работы.

– Есть поставщик тепла. Есть собственник квартиры, который недополучает тепло, значит, должен быть перерасчет.

– Зона ответственности «теплосетей» заканчивается на входе. Составляется акт. Заходят в подвал дома, делают замеры. Если на вводе дома с такого-то по такое-то число подача тепла произведена по нормам, то какие могут быть перерасчеты? Если нет нормы, пересчитают.

– Если мы недополучаем тепло, а платим большие суммы. На что идет прибыль?

– В моей квартире 12 градусов, как минимум еще шесть недополучаю. Куда деваются мои деньги?

– Приходите, я все расскажу и покажу. Предприятие у нас убыточное. Чтобы не было иллюзий, что кто-то убавляет и прибавляет тепло, объясню. Сейчас котельные работают без обслуживающего персонала. Стоят приборы, датчики. Каждый час фиксируется температура. Все операторы имеют высшее или среднее образование.

Дискуссия возвращалась к одному и тому же вопросу: как и кто может изменить ситуацию с теплом в многоквартирных домах?

– Все в России дома по типовому проекту построены. Все они одинаковые. И проблемы у всех одни и те же. Нужно озадачиться, заказать проект. Это около 50 тысяч рублей. Мы свяжемся с «теплосетями» и проведем работы.

– Что эффективнее: привести в порядок внутридомовые теплосети или газовую котельную построить?

– Никто не запрещает. Ставьте газовую котельную.

– Другой вопрос: сколько это будет стоить. В разы дороже.

– Существует программа капремонта, но ни один дом не заказал «теплосети». Все подают заявки на ремонты крыш, потому что они еще хуже. Крыша стоит 1,3 миллиона рублей, не меньше, и люди не соберут такие деньги.

– Сейчас управляющая компания обслуживает девять домов. Перед этим организовали с жильцами встречи, пытались объяснять людям что и почему. Заходит управляющая компания, и мы получаем много жалоб. Управляющая компания – адекватные люди, готовые снизить ежемесячные платежи за те услуги, которые можно убрать. Но предприятие обязано выполнить указанные в договоре услуги. Прислали квитанции. Их порвали. Люди не хотят сотрудничать. Много говорят о мошенниках в сфере ЖКХ, но есть много организаций, которые ответственно подходят к процессу управления многоквартирными домами и делают жизнь граждан более комфортной. Мы на год заключили договор с УК и можно воспользоваться ее услугами. Не удовлетворят, тогда другой разговор.

А сейчас виноватых ищем вокруг себя.

– Все заключается в том, во сколько это обойдется, чтобы заказать проект, осуществить реконструкцию внутридовомых сетей. И будет ли это сделано?

– Есть законодательство, которое обяжет нас выполнять услуги по договору. Мы кредитуем вас на год, делаем, вкладываем, а в течение 12 месяцев собственники квартир постепенно расплачиваются с компанией.

– Все открыты для диалога. Есть возможность обратиться в специализированную службу, но все зависит от собственника. Пока не будет хозяина на месте, хозяйства не будет. Можете собрать собственников и решить вопрос.

– Валерий Алексеевич, Вы получили ответы на свои вопросы?

– Какие ожидал, такие и получил ответы. Все сводится к одному.

За рамками круглого стола редакция «СГ» договорилась с представителями ООО «Управляющая компания жилищного фонда «ВЫСЕЛКИ» подготовить ряд публикаций о планируемых работах по улучшению условий проживания жителей многоэтажек и благоустройства придомовых территорий, а также промежуточных итогах.

Добавить комментарий